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引越しするときの知られざるチェックポイント

      2013/12/10

この記事を書いたときは引越しシーズンではありませんが、
あまり知られていないチェックポイントをまとめてみました。

案外知らない人が多いな、と思うことを書いています。
これから引越しを検討している人は要チェックですよ♪


1. 物件を調べるときは記載情報をアテにしない

全ての不動産に当てはまる話ではありませんが、最近はネットで事前に物件を調べる人が増えてきました。
ただ、そこで記載されている情報を鵜呑みにすると後悔することがあります。

ただ、不動産や物件所有者もあの手この手でどうにか契約を増やそうと必死です。
全ての物件に当てはまる訳ではありませんが、

2. 部屋の広さをちょっと多めに記載する

物件検索の際は、1KDKだの25㎡以上だのチェック欄があります。
ここで、24.45㎡(体感的には25㎡とそんなに変わらない)物件を真面目に登録すると
25㎡で検索した人には表示されません。
なので、実際は24.45㎡であったとしても25㎡で登録している場合があります。

3. 物件の特徴は鵜呑みにしない

物件の要件としてBS/CS/CATV/光インターネットなど色々書いてありますが、
それは必ずしもあるとは限りません。
え?
嘘を書いてるの?と思われるかもしれませんが、例えばBS/CSアンテナがなくても
CATV(ケーブルテレビ)で契約したら同等の番組見れるでしょ、みたいな理由で
記載してあることがあります。
また、光インターネットと書いてあっても、独自の光回線しか契約出来なかったり、
実は空きポート(光回線は複数で共有しますが、部屋の戸数分使えるとは限りません)がない場合もあります。
でも、そんなことは調べていません。
入居後、申し込んでみたら、空きポートがないので導入不可、という残念な結果に終わる場合もあります。
(ただ、例外として管理者用に1ポート確保しておきながら空いてないという会社もあります。)

4. 部屋の広さは全ての居住空間の合計値

25㎡だと思って即決すると、思ったほど部屋が広くない場合があります。
そりゃ、キッチンも居住空間とみなされますので、そういった全ての居住空間の合計で平米数が記載されています。
そこのところをちゃんと下見してから契約しないと後々後悔することになります。

5. (一部を除いて)物件は何処の不動産で契約しても同じとは限らない

大手不動産で契約すれば安心と思っている人が多いですが、一部(エイブル等)を除いて、
不動産会社で検索する物件と実際に管理している会社は別なことが大半です。

なので、実は小さな不動産屋でも大きな不動産屋でも見つかる物件が同じ場合が多いです。
逆に大手だと商品券プレゼントとか言いながら礼金を多めに取っていたり、最終的に契約する際の金額が変わったりと
条件が必ずしも同じではありません。
かえって、小さな不動産だと大手に負けないよう親身になって対応してくれる場合もあります。

有名だから安心ではないんですよね。

6. 引越しは平日の閑散期であればだいぶ値切れる

平日の閑散期に引越しする場合、どこの引越し会社もどうにかして契約数を増やそうと必死です。
即決するならいくら値引きしますよ、とかどこでも言います。
ですが、その値引きは最初から出来る値引きなんです。
複数会社に見積もられると仕事を失いかけないからこそ即決するならいくら値引きしますよと
なかば脅し文句のように言いますが、実は更に値引き出来る場合が大半です。

そりゃ、営利企業ですもの。
どうにかして多く儲けたいですよね。
引越し会社も大手だから安心とかではありません。
実は即決しますよと返事した後、別会社が更に安く言ってきたのでキャンセルしますと電話すると
「じゃあ、そこより安くします!」と言ってくる会社もあります。
まぁ、お金に不自由していないなら言い値で引越ししても良いですが、
少しでも安くしたい場合は、上手に交渉するのも手です。

 

まぁ、普通知らないかな、と思ったことをまとめてみました。
そんなん知ってるよ!という人もいるかもしれませんが、そこは勘弁してくださいm(_ _)m

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